Умудренные «солнцем»
Пожар в «Солнечном городе» в апреле 2015 года. Фото: пресс-служба ГУ МЧС РФ по Хабаровскому краю

Пожар в «Солнечном городе» в апреле 2015 года. Фото: пресс-служба ГУ МЧС РФ по Хабаровскому краю

Почему горел хабаровский «Солнечный город» и где гарантия, что не вспыхнут другие подобные стройки

Хабаровская прокуратура завершила проверку микрорайона «Солнечный город» после пожара, произошедшего 25 апреля. Виноват оказался застройщик, он и его компания «Солнечная поляна» уже оштрафованы. Компания обещает устранить все нарушения и уже в этом месяце вселить обратно пострадавших жильцов. Насколько это реально и как предотвратить такие ЧП в других таких новостройках, выясняла «Русская планета».

В беседе с корреспондентом РП один из жителей Хабаровска назвал строительную компанию «Солнечная поляна» «Огненной поляной». За последние 12 месяцев «Солнечный город» горел дважды. Первый раз был в конце октября 2014 года. Второй — в конце апреля нынешнего.

За это время компания-застройщик «Солнечная поляна» успела стать одним из лидеров бизнес-рейтинга «Лидер России 2015» и участником социальной программы «Ипотека с государственной поддержкой». Но до сих пор не все жильцы «Солнечного города» вернулись в свои дома после пожаров. Как пояснили «Русской планете» в компании, ремонт в погоревших домах будет закончен в ближайшие пару недель, и люди смогут въехать в квартиры в конце октября — начале ноября: сейчас идут последние отделочные работы.

Но не все клиенты в это верят.

– У меня случай уникальный: мы было повелись на низкую цену квартир (а их в «Городе» предлагают стоимостью от 950 тыс. рублей, правда они совсем крошечные), но нас риелтор отговорила в этом жилом комплексе квартиры покупать. Когда вообще такое бывало? — рассказывает РП хабаровчанка Марина Агафонова. — Недавно мы поехали все-таки посмотреть на этот микрорайон: сгоревшие дома как стояли, так и стоят. Даже намека нет на то, что какие-то работы там ведутся.

Проверки, проведенные надзорными органами, показали: оба пожара — не роковое стечение обстоятельств, а закономерность. Причиной их стали грубые нарушения градостроительного и пожарного законодательства. В первом случае были недобросовестно проведены инженерные изыскания при строительстве домов. Во втором причиной ЧП контролирующие инстанции называют использование некачественных, то есть не соответствующих требованиям безопасности, строительных материалов и необеспечение мер противопожарной безопасности в микрорайоне в целом.

Пожар в «Солнечном городе» в апреле 2015 года. Фото: пресс-служба ГУ МЧС РФ по Хабаровскому краю

Пожар в «Солнечном городе» в апреле 2015 года. Фото: пресс-служба ГУ МЧС РФ по Хабаровскому краю

– В ходе проверки ООО «Строительная компания “Солнечная поляна”» были выявлены нарушения предприятием требований градостроительного и пожарного законодательства. В частности, требования противопожарной безопасности не были соблюдены сразу в нескольких домах — №№ 1, 2, 18, 30, 33 жилого квартала «Солнечный город», — рассказала РП сотрудник отдела по исполнению законодательства в сфере строительства краевой прокуратуры Светлана Плетнева. — По результатам проверки прокуратура вынесла представление об устранении нарушений. А затем, в сентябре 2015 года, было вынесено постановление об административных правонарушениях по статьям КоАП 9.4 «Нарушение обязательных требований в области строительства и применения строительных материалов (изделий)» и 20.4 «Нарушение требований пожарной безопасности» в отношении как должностного, так и юридического лиц. Должностное лицо 16 сентября, а юридическое — 20-го были привлечены к административной ответственности. Оштрафованы руководитель фирмы по статье 9.4 — на 7 тысяч и предприятие — на 150 тыс. рублей.

– Проверка проводилась с участием экспертов Стройнадзора, пожарного надзора, МЧС, краевого министерства строительства, — поясняет РП помощник прокурора Хабаровского района Дмитрий Ким. — Отмечу, что вопросы возникли у нас не только к строителям, но и к местным властям, которые, скажем так, не совсем верно толковали некоторые положения Градостроительного кодекса. Главам местных советов тех населенных пунктов, где велось строительство, также были внесены представления, правда не все с ними согласились, в итоге пришлось обращаться в суд.

По данным прокуратуры, застройщик использовал китайские фасады «Ханьи», не соответствующие российским строительным нормативам. Нашлись дефекты в монтаже электропроводки. Была небезопасной система подачи электричества. В положенных местах не было пожарных гидрантов и не стояла сигнализация. И так далее.

– При этом ряд нарушений устранить быстро не получится, — подчеркивает Дмитрий Ким, — поскольку связаны они с конструктивными дефектами: шириной проемов, площадью чердаков, оборудованием лестничных маршей и так далее. Сейчас разработаны дополнительные проекты, с застройщиком был найден в этом плане общий язык, нарушения строители пообещали устранить. И это я считаю не менее важным итогом проведенной проверки, чем привлечение ряда лиц к ответственности.

– Фирма «Солнечная поляна» — молодцы в том плане, что хотя бы вообще людей не бросили. Аренду съемных квартир им оплачивают, на жильцах только квартплата, что все-таки логично, — говорит «Русской планете» депутат Законодательной Думы Хабаровского края Борис Гладких, который занимается защитой прав жильцов «Солнечного города». — В то же время, как мне рассказали хабаровчане-погорельцы, бригады подрядчиков вроде бы и готовы приступить к ремонту, но им никто до сих пор выделяет средства. То есть квартиры даже тех, кто пострадал от пожара в октябре, уже год находятся в непригодном для жизни состоянии. Ну а тем, кто погорел в апреле, вообще, видимо, рассчитывать не на что. В тех же самых домах были на момент пожаров непроданные квартиры. Так вот, их «Солнечная поляна» уже полностью восстановила, отремонтировала и продала новым собственникам.

Мэрия Хабаровска запретить селить в эти дома людей не могла: это малоэтажный жилой комплекс, а по Градостроительному кодексу дома высотностью до трех этажей не подлежат госэкспертизе.

– И тут я бы сразу обратил внимание на такую уловку строителей: фактически-то в домах четыре этажа, но верхний преподносится как «мансардный», — замечает Борис Гладких. — А что касается участия фирмы в государственной ипотечной программе — тут нет претензий никаких и ни к кому. Заключить договор с банком-участником программы может любая строительная компания. Суть программы в том, чтобы поддержать жилищное строительство и кредитные организации, так что у строителей и банков тут взаимный интерес.

Некоторые клиенты «Поляны» пытались обратиться в суд, чтобы расторгнуть инвестиционные договоры по передаче им квартир. Но специалисты отмечают: даже если пострадавшие выиграют суд, еще далеко не факт, что им удастся получить назад свои деньги.

– Поскольку существует заключение пожарно-технической экспертизы, подтверждающей нарушение строительных технологий и требований к безопасности материалов, компания-застройщик, безусловно, оказывается стороной, ответственной за случившееся, — объясняет РП адвокат Андрей Осетров. — Но часто бывает, что со строительной компании и взять-то нечего, если она работает по принципу: собрали деньги, построили, рассчитались с подрядчиками, и на этом средства закончились. Или же владельцы бизнеса предпочитают, что называется, не класть все яйца в одну корзину и создают несколько юрлиц. Тогда та компания, которая занимается собственно строительством, формально арендует технику, привлекает рабочую силу и все остальное у «смежников». И вновь оказывается, что у застройщика ничего своего нет и взыскать нечего.

Как рассказывает Борис Гладких, сейчас на рассмотрении в Госдуме находится законопроект, согласно которому малоэтажное жилье должно проходить все те же этапы госэкспертизы, что и высотные дома. К сегодняшнему дню документ уже прошел первое чтение.

А как сообщает помощник прокурора Дмитрий Ким, по результатам проверок ЧП в «Солнечном городе» было возбуждено уголовное дело по статье 238 УК РФ «Производство, хранение, перевозка либо сбыт товаров и продукции, выполнение работ или оказание услуг, не отвечающих требованиям безопасности». Его сейчас ведет Следственный комитет по Хабаровскому краю. Возбуждено оно не в отношении конкретного лица, а по факту произошедшего. Но в ходе расследования виновные обязательно будут названы. 

«Я не поймала ни одного плохого взгляда» Далее в рубрике «Я не поймала ни одного плохого взгляда»Учитель школы при хабаровской колонии — о том, чему ее научила работа с заключенными Читайте в рубрике «Титульная страница» Владимир Путин. «Кто со мной? С кем идти?»Выборы-2018, в которых изъявил желание принять участие действующий глава государства, будут, де-факто, «безальтернативными» Владимир Путин.  «Кто со мной? С кем идти?»

Комментарии

Авторизуйтесь чтобы оставлять комментарии.
Интересное в интернете
Анализ событий России и мира
Подпишитесь на «Русскую планету» в социальных сетях и читайте статьи экспертов
Каждую пятницу мы будем присылать вам сборник самых важных
и интересных материалов за неделю. Это того стоит.
Закрыть окно Вы успешно подписались на еженедельную рассылку лучших статей. Спасибо!
Станьте нашим читателем,
сделайте жизнь интереснее!
Помимо актуальной повестки дня, мы также публикуем:
аналитику, обзоры, интервью, исторические исследования.
личный кабинет
Спасибо, я уже читаю «Русскую Планету»